![](https://3dabf3aba9.clvaw-cdnwnd.com/700ee9b0c89503c5d010267e17eca272/200000014-9c32c9c331/03_modra%20okna.jpg?ph=3dabf3aba9)
Řadový dům č.1
![](https://3dabf3aba9.clvaw-cdnwnd.com/700ee9b0c89503c5d010267e17eca272/200000002-50ec250ec5/01%20oznaceno.jpg?ph=3dabf3aba9)
Pozemek 211m2
Dispozice domu 4kk
Užitná plocha 106,3m2
Podlahová plocha 86,4m2
Zahrada za domem 70m2
Garáž 19,7m2
![](https://3dabf3aba9.clvaw-cdnwnd.com/700ee9b0c89503c5d010267e17eca272/200000066-77f7877f7b/Sni%CC%81mek%20obrazovky%202022-12-14%20v%C2%A014.41.38.png?ph=3dabf3aba9)
Popis domu
Jednotlivé domy mají shodné dispoziční řešení, zrcadlově otočené vůči sousednímu domu. Dispozičně jsou domy řešeny jako 4+kk. Součástí každého domu je garáž, přístupna sekčními vraty směrem z ulice a dveřmi směrem ze zahrady. V garáži je umístěna nabíječka na elektromobily.
Přesah střechy garáže vytvoří krytý vstup do domu, který vede do chodby se schodištěm. Chodba dále vede do koupelny s technologickými zařízeními (zásobník teplé vody, větrací jednotka).
Z chodby je přístup do pokoje, ložnice, pracovny a koupelny. Pracovnu je možno využít jako druhý dětský pokoj.
Ložnice a pracovna jsou orientovány východním směrem do ulice, pokoj a koupelna západním směrem do zahrady.
Z technické místnosti je možno projít na zahradu. Ze vstupní chodby je přístup do hlavního obytného prostoru. Obytný prostor je přes celou šíři domu, zahrnuje obývací pokoj, kuchyňský kout i jídelnu.
Prostory jsou díky oknům z obou protilehlých fasád velmi dobře prosvětlené. Na obytný prostor navazuje terasa na celou šířku domu.
Po schodišti je přístup do chodby v centru druhého nadzemního podlaží.
Půdorysy domu
![](https://3dabf3aba9.clvaw-cdnwnd.com/700ee9b0c89503c5d010267e17eca272/200000040-e8840e8842/Sni%CC%81mek%20obrazovky%202022-12-14%20v%C2%A017.09.16-9.png?ph=3dabf3aba9)
![](https://3dabf3aba9.clvaw-cdnwnd.com/700ee9b0c89503c5d010267e17eca272/200000042-5a8cc5a8d0/Sni%CC%81mek%20obrazovky%202022-12-14%20v%C2%A017.09.35.png?ph=3dabf3aba9)
Technické a projekční řešení
Dům je dvoupodlažní s garáží, půdorysně obdélníkového tvaru. Plochá vegetační střecha splývá s přírodou v okolí domu. Jedná se o bezúdržbovou vegetační střechu, která v letních měsících přispívá k vytvoření příjemného klima v okolí domu.
Prostor prosvětlují okna orientovaná na východ do ulice a na západ do zahrady.
Dům je založen na betonových pasech z tvaro-vek ztraceného bednění. Svislá nosná konstrukce je stěnová z vápenopískových tvárnic. Příčky jsou vápenopískové, stropy z prefabrikovaných železobetonových panelů. Konstrukce jsou izolovány polystyrenem v tloušťkách odpovídajících standardu pasivního domu.
Klempířské prvky jsou z lakovaného pozinkovaného plechu.
Zpevněné plochy jsou z velkoformátové betonové dlažby.
Garáž je vyzděna z cihel, fasáda garáže je tvořena kamenným obkladem, strop dřevěný fošnový. Garážová vrata jsou sekční ovládané elektromotorem. Dlažba na terase je také z velkoformátové dlažby.
Okna i venkovní dveře jsou plastové nejvyšší kvality a splňují ty nejnáročnější energetické požadavky. Vstup na zahradu z kuchyně je přes posuvné dveře. Na všech oknech obytných místností jsou osazeny elektricky stahovatelné žaluzie, ty přispívají ke stínění a zabraňují přehřívání interiéru domu v letních měsících.
Schodiště je železobetonové, kryté keramickou dlažbou. Na podlahu v chodbě je použita velkoformátová keramická dlažba, v obytných místnostech celoplošně lepené dřevěné lamely. Vnitřní dveře jsou obložkové se zvýšenou průchozí výškou.
Vnitřní omítka je sádrová. V koupelně je použitý velkoformátový obklad s prvky plastické mozaiky. Sprchové baterie a sanita jsou ve vyšším standardu a je možné je doplnit
o typový koupelový nábytek.
K minimální spotřebě energie přispívá rekuperační jednotka, která zajišťuje minimalizaci tepelných ztrát, permanentní větrání domu a odfiltrování prachových částic z pylu z venkovního prostředí.
Jedná se o domy s téměř nulovou spotřebou energie, což je docíleno precizní energetickou optimalizací celého návrhu a provedením fotovoltaického systému s bateriovým úložištěm umístěným pod schodištěm domu.
Prodejní cena
VARIANTA Č. 1 - komplet
Pozemek vč. projektu a stavebního povolení
830.700,- Kč
Cena domu na klíč
6.577.500,- Kč
Celkem
7.408.200,- Kč
+ částka ve výši dotace
Nutno uhradit s kupní cenou, následně dostanete po kolaudaci částku ve výši dotace zpět. Dotaci garantuje Developer - smluvně ošetřeno.
510.000,- Kč
VARIANTA Č. 2 - bez dokončovacích prací
Prodej pozemku vč. projektu a stavebního povolení
830.700,- Kč
Cena domu - verze k dokončení
5.829.385,- Kč
Celkem
6.660.085 Kč
Poznámka: tato varianta se může dělit na 2 možnosti:
1. Cena je konečná, bez dotace.
2. Zaplatíte + 510.000,-Kč, součástí domu bude FVE vč. bateriového úložiště a Developer vyřídí dotaci 510.0000,-Kč která se Vám vyplatí po kolaudaci.
* V obou případech po dokončení dokončovacích prací Vám developer zařídí kolaudaci.
Varianta č. 2 neobsahuje tyto práce a dodávky:
Vnitřní dveře
Vnitřní podlahové krytiny
Obklady a dlažby
Zařizovací předměty v koupelnách - sanitu
Povrchovou úpravu schodiště
Vnitřní schodišťové zábradlí
Vegetační střechu
Omítky budou zakončeny bílou výbalbou, vývody pro světla žárovkovu objímkou nebo záslepkou.
Způsob prodeje
- Podpis Smlouvy o smlouvě budoucí kupní - úhrada částky dle aktuální prostavěnosti.
- Podpis Kupní smlouvy po kolaudaci domu - doplatek zbývající částky.